第1134章 房地产商品化开发（2/2）

到头来，却一根毛都落不到。

最终全都肥了官员和奸商。

大明就是这么被不计其数的蛀虫，给腐蚀的千疮百孔。

其实不光是大明，古往今来，概莫如此。

范景文赶忙说道：“下官这就安排都察院，清理官房私占一事。”

“是该查一查，不过都是治本不治根，一阵风过后，最终还是会恢复原样。”

云逍摇头一笑。

他做事情，要么不做，要么就做绝。

直接把官房给整没了，还怎么贪？

“现在看来，要面对的问题是三个，而不是一个。”

“其一，百姓的补偿问题。”

“其二，是工程的贪腐问题。”

“其三，就是将来官房被侵占的问题。”

云逍竖起三根手指。

刘荣嗣听得一阵头皮发麻。

任何一个问题，都不是他能解决的。

范景文也是苦笑不止。

这些都是历朝历代，都逃脱不掉的通病。

无解！

接着范景文看到云逍的神色，心中一动。

于是他问道：“国师有经天纬地之才，莫非心中早有良策？”

“办法倒是有一个。”

“这个法子，不仅能让官府和百姓都获利，还能很大程度遏制贪腐，并一劳永逸地解决官房私占的问题。”

云逍自信地一笑，笃定的说道。

刘荣嗣失声说道：“这怎么可能？国师莫不是在说笑？”

“刘府尹，国师面前，不可失仪！”

范景文连忙呵斥，然后笑着说道：“国师最擅长的，莫过于将不可能之事，化作轻而易举。”

瞅瞅老范这马屁，拍得多有水准……云逍忍不住笑了。

“拆迁一事，官府与百姓形成对立，无非是因为涉及到一个利益的问题。”

“官府征地拆迁，不愿也不能倒贴银子。”

“而无证的户主，又不愿失去自己的家，官府又不能以强硬手段拆迁征地，这就形成了一个看似无解的矛盾。”

“若是有办法，让官府和百姓同时都能获得利益，矛盾也就迎刃而解。”

云逍侃侃而道。

刘荣嗣问道：“敢问国师，利从何来？”

云逍笑道：“办法倒也简单，让商人出钱，给官府和百姓便是。”

范景文奇道：“无利不起早的商人，又怎么可能主动拿出银子来？”

云逍跺跺脚下的河堤，“这里遍地都是黄金，唯利是图的商人嗅到商机，自然会心甘情愿，甚至是哭着抢着，送银子给官府和百姓。”

官员们面面相觑。

云逍却没有为他们解惑，反问道：“朝阳门外，租一间店面，一年需要多少租金？”

刘荣嗣不假思索地答道：“位置好一点的店房，租金每年可达八十多两银子，稍差一些的店房，从十几两到数十两不等。”

云逍又问：“等道路、运河等工程完工之后，往来的货物倍增，到那时候商铺的租金，是增还是减？”

刘荣嗣道：“货物、客人多了，生意自然是好做了，店房的租金那自然是成倍增长。”

“房屋的价值呢？”

“自然也会跟着水涨船高。”

云逍展颜一笑，祭出了一个大杀器：

“若是让商人出资，向官府购买地皮，并负责承担补偿、安置百姓的费用。”

“商人修建的商铺、码头、货仓，甚至是住房，准许他们销售，或是留着收取租金。”

“这么做，商人们会答应吗？官府、百姓，又能得到什么好处？”

这个大杀器，叫做房地产商品化开发。