第1444章 房地产的逻辑（2/2）

肯定没有实力是不是。

所以好的写字楼，有气派的写字楼，一般都会有大量的人抢着要。

而这时候市面上的高端写字楼太少了，房地产也还没有完全发展起来，还在起步阶段。

这么一个情况之下，中科的大楼肯定会有很多人疯抢。

刘海之所以偏偏关心这栋楼，那是因为外面挂着是中科大楼的名头。

这是关乎到中科名声，外面形象的事情，也是他要百年持有的家产。

故而，格外的在意。

现在，肖冰他们又想要在这边盖一栋大楼，刘海自然非常的关注。

他听得很是仔细。

到底是被张四海提拔上来，且亲自调教过的人，他的脑海里面想法很多很多。

而且还是那种都可以落地，完全可以执行的项目，他很是满足。

听了很多之后，肖冰忽然苦笑了下：“海哥，说实在的，这块地虽然看上去荒芜。”

“可因为边上有一个中海明珠的原因，吸引了大量的房地产商来竞争。”

“据我们所知，现在过来竞争的企业，已经达到了数十家。”

“而且都不是过来做样子的，一个个都是势在必得的样子，甚至京都那边都过来了很多开发商。”

“市府这边，原本是想着，内地算了，懒得麻烦，考察几个房地产公司。”

“要是认为他们有实力开发，那么他们直接把土地给对方，让对方尽快开工。”

‘可是因为人太多了，他们没有办法，而且过来的企业当中，有不少还是很有背景大公司。’

“没办法，他们只能够做一个筛选，然后进入到其中的人，进行拍卖。

“然后价高者得。”

刘海听到这里，愣了下，随后望着杨三狗说：“你看看，你刚开始过来的时候，还在嫌弃这个地方，说这地方就是一个土包子地方。”

“根本就没有人看得上，还在认为，我们要是拿了土地，开发成为项目了，是不是会亏损很是严重。”

“你现在还这么认为吗。”

杨三狗苦笑了下：“你让我干别的还行，唯独这房地产我是一点都不懂。”

“不过这些人是不是有毛病啊，那地方真的就是一个不毛之地啊。”

肖冰边上赶紧解释：“狗哥，那地方不能够用不毛之地来形容的。”

“我们看一个地方，最终还是要看很多的方面。”

“第一，这个地方是不是有城市地标，这是第一要素，只要是有了，那这个地方，未来潜力无限。”

“现在这边中海明珠已经正在建设了，估计要不了几年就完工了，会成为整个中海的地标。”

“第二，这个地方是普东大开发的最中心地段，还有无敌的江景资源。”

“对面就是繁华的老城区，未来肯定会有大量的企业入驻，还有背后大开发的人口入驻支撑，肯定会是中海的又一个最中心。”

“第三，要看城市对于这个地方的未来规划！”