第94章 考察门面（1/2）

一下课到了吃午饭的时候，学生们纷纷走向食堂，琳琅却和舍友们打了个招呼。

“你们去吃饭吧，不用等我，我有事，中午也不回去睡觉。”

舍友们理解地点头。

琳琅急匆匆离开学校。

她的“不合群”，落在有心人眼里，都成了她忙着当小蜜的佐证。

琳琅哪有空考虑这些。

她一出门随便买了点吃的带着，就去考察校门口的门面了。

要开奶茶店，第一步就是选址。

位置都没选好，怎么好进行之后的工作。

她要开的两家店，大体位置已经定下。

一家就开在他们省大跟前，另一家开到刘燕高中校门口。

今天她要考察的就是省大门前的位置。

好的门面，可是能起到事半功倍的作用。

一边吃着东西，她一边走动。

省大的地理位置不错，怎么也是省内第一大学。

处在省城中心地带。

省大左右两边以及对面街上，都有不少做买卖的门面。

要让琳琅来选的话，自然是离省大越近越好。

她要开在省大边上，主要的客流量就是省大的学生。

奶茶这种新型饮料，还是年轻人更容易接受。

当然，能辐射其他的消费群体那就更好了。

那些正在营业的门面，有卖吃食的，有卖杂货租书的。

大部分门面，都是当地居民自身的房产，顺带着做些买卖挣钱。

还有少部分，才是租出去的。

她厚着脸皮一家一家问过去，既打听租金，也打听售卖的价格。

也许在当下许多人眼里，租就可以了，买多不划算呀。

她这个后来人却明白未来房产的升值价值。

像是这种处在市中心的黄金地段，不管是升值空间还是赶上以后的拆迁赔偿，都有极大增值价值。

像是那种自家的房产做生意的。

琳琅问起租金，房主一般都会给她说个价。

问起整体售卖的价格，对方一般都会当作她开玩笑。

“小姑娘，我这你要买的话那可不便宜，怎么都得给我出一万五。”

有的面积小点的也有要七八千的，最多的有狮子大张口给她一下子就要三五万的。

放在后世那当然不贵，还很便宜了。

可在当下，三五万那绝对是远超市场价的。

遇到那种租门面做买卖的。

琳琅一问起年租金多少，对方就十分警惕。

觉得她是竞争对手。

琳琅只好美其名曰自己是省大的学生，为了写相关论文做数据调查。

她亮出来的学生证，给自己赢得了一些信任。

问了一圈，琳琅心里也有了杆秤。

这周围的门面，总体市场售卖价格在八千到一万五之间。

像是位置最好面积最大的那几个，才能到两万及以上一些的样子。

至于租金，便宜的一年六七八百，贵一些的，年租金在一千五到三千之间。

这样一比较，她就更觉得买下来划算了。

也幸好李娟这个投资人是大款，那天谈合作细节的时候，她就提过开奶茶店的店面要不要直接买下来。

李娟表示完全没有问题。

她很有商业眼光，也愿意投资买卖门面房。

琳琅愿意接受李娟的投资并合作开店，可不仅仅是看到她有钱，最重要的还是觉得呵李娟合拍，能说得来。

一个好的，不乱指手画脚的投资合伙人才是最难得的。

琳琅在那东跑西跑考察合适门面的时候，魏晓峰呵王芳也终于到了省大校门口。

其实他们早该到的。

结果在公交车上，魏晓峰和人发生口角坐过站了，他们差点和人动手打起来。

等王芳急得拽着魏晓峰下车，两人已经超过了好几站。

魏晓峰肚子饿着，脾气就很差。

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