第214章 调控房地产，我赵立春敢为天下先！（2/2）
西方的民众，有相当一部分觉得买不如租，认为租房也没什么不好。
但是在龙国……
有‘买不如租’思想的人，绝对少之又少。
即便有一小部分人愿意一辈子租房，但也过不了丈母娘那一关。
有房才能结婚，有房才算安稳，有房才叫事业有成……
种种思想观念作用下，龙国人本身就有强烈的购房诉求。
再加上股市大涨大跌，跟赌场一样不太靠谱，也让拼搏努力，好不容易有点积蓄的老百姓，觉得炒股还不如买房。
而各地为了多卖地多收税，各大房产商为了多卖房，炒房客为了多赚钱，权贵们为了多捞好处……
众多既得利益者，也十分乐于想方设法的炒高房价。
他们总能想到办法，制造噱头、创造需求。
不管是为了结婚成家，还是为了医疗教育。
亦或者只是单纯跟风，觉得投资买房能稳赚。
总有一个需求，能刺激到民众神经。
哪怕掏空家底、背上房贷，也要咬牙买一套。
至此。
房地产行业的弊端，也就开始暴露。
除了导致过度投资、资源浪费、工业污染、低端产能过剩、产业升级转型困难等缺点之外。
最大的缺点，便是造福了一些人，也害苦了更多人。
尤其是那些掏空家底给了首付，背上沉重房贷，房价却不涨反降，房子甚至还烂尾没有交付的。
而房价一旦炒到了极高，物价也必然会不便宜。
高昂的房价物价，让生活成本极高、生活压力巨大。
其结果便是，不少年轻人放弃拼搏，不恋爱结婚也不生孩子。
结婚率和生育率持续下降，跌得惨不忍睹，人口不仅老龄化还负增长……
隔海相望的樱花，便是活生生的典型例子。
像赵立春这样身居高位的，又怎么可能看不到？
“儿啊，触及利益，比触及灵魂更难！”
赵立春长吁了一口烟气。
“你不是常跟我说，经济基础决定上层建筑吗？”
“在巨大的利益驱使下，谁不想大力发展房地产？”
“而且很多人也只顾自己，只管自己挣了钱或者升了官，哪管以后洪水滔天？”
赵瑞龙淡淡一笑。
“我当然知道，挡人财路如杀人父母！”
“不说其他省市了，就说咱们汉东，土地财政也是极为重要的财税收入来源。”
“就像咱们脚下的京州，没有蓬勃发展的房地产，没有丰厚的财税收入，哪有钱搞好城市建设、开出大量优惠条件招商引资？”
“而不搞好城市建设，没有足够多的优惠条件，也没办法招商引资，不能持续吸纳大量的外来人口，也无法支撑房价持续上涨。”
赵立春苦笑道：“所以这已经形成一种循环了，想要轻易打破是不可能的。”
“我没说要打破循环啊！”
赵瑞龙弹掉烟灰后，郑重其事的说道：
“我从来没说过，不允许房地产发展。”
“谁也不想一家老小，蜗居在又老又旧的小房子里，甚至整个楼层共用卫生间。”
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“就冲老百姓有追求美好生活的权力，有改善居住条件的诉求，房地产行业就应该允许发展。”
“况且咱们还有大量没啥文化的农民，需要干活挣钱，机械、建材、家电等许多行业也需要房地产消化产能。”
“我给沈总说的是，咱们应该强劲有力的调控，让房地产行业健康发展，让各个城市不盲目扩张，降低各地对土地财政的依赖。”
赵立春眉头紧锁的问道：
“那你觉得，他会同意限贷限购的调控政策吗？”
很早以前，父子俩其实就是探讨过房地产调控。
因为汉东发展高质量经济，赵瑞龙又投资了上千亿米元。
大量的项目落地、外来人口涌入，让汉东的房地产行业也如同打了一针鸡血。
买房的人多了，房地产商们为了多赚钱，自然趁势上涨房价。
像京州市，本身就是汉东的省城，还有大量的高科技项目。
相比于去年，房价已经上涨了三成。
个别新开的楼盘，甚至已经敢叫价每平米五千。
而现在京州绝大部分工人，每月加班加点的干，工资奖金到手也还不到三千。
虽然还没到工资三千、房价过万的恐怖程度，但如果不加以遏制，估计也快了。
“沈总高瞻远瞩，肯定会同意。”
“不过就算他同意，想要变成具体政策实行，恐怕也需要很长时间。”
戳灭烟头，赵瑞龙扭身看向父亲。
“不过咱们汉东，可以充当先锋啊！”
“咱们作为高质量经济发展试点，本身就有一定的自主权。”
“为了房地产市场的健康有序和长远发展，压制投机炒房，切实减轻老百姓购房负担，咱们调控房地产也是理所应当。”
“最关键的是，当初沈总大力支持咱们搞试点，咱们要是调控成功了，就不仅给其他省市充当了表率，还让沈总脸上有光，更有底气全国推广。”
“到时候，房地产不再过热发展、各地的土地财政收入也有所下降，是会伤到一些人的利益，他们必然会痛恨你，可是亿万老百姓却记住你了呀！”
赵立春当即点头。
“有道理！其他省不敢做的事，咱们汉东偏要第一个吃螃蟹！”
“老子这些年之所以能平步青云，一大原因就在于敢打敢拼，敢为天下先！”
“不过具体怎么调控呢？总不能一上来，就全省限贷限购，让不少市县的土地财政收入大幅暴跌吧？”
说到这儿，赵立春下意识的瞥了一眼房门。
“还有，一旦调控，房价短期内必然下降。”
“要不，等你几个楼盘都卖完了再出手？”
赵瑞龙一怔。
看着赵立春那认真的目光，关切的眼神。
恍然意识到，人果然都是有私心的。
打个时间差，就能多赚不少钱。
宠溺儿子的赵立春，又岂能不动心？
“果然，有权就是爽啊！”
“不过一千多亿米元，我都舍得拿出来投资。”
“只要能尽快调控成功，少赚几十亿，又有什么关系？”
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